El Home Staging es una actividad profesional que permite que los inmuebles incrementen su valor en el mercado inmobiliario o, en su defecto, mantengan su precio, mientras que otras propiedades en las que no se aplican estas técnicas de marketing se ven obligadas a reducir su precio para lograr su venta o alquiler.
El término Home Staging significa «puesta en escena de la casa», y su objetivo principal es resaltar las cualidades de la vivienda para que se destaque entre otras propiedades y logre captar la atención del comprador de inmediato.
Una de las principales ventajas del Home Staging es que, con una inversión mínima, se logra reducir considerablemente los tiempos de venta o alquiler, lo que aumenta la rentabilidad de las transacciones inmobiliarias.
El secreto del Home Staging radica en neutralizar el espacio al máximo, de manera que cualquier persona, independientemente de su perfil, pueda visualizarse viviendo allí, creando una conexión inmediata con el inmueble.
FASES DEL HOME STAGING:
- Despersonalizar, descongestionar, neutralizar y modernizar los espacios.
- Tratar el desorden, la suciedad y los ambientes cargados.
- Reponer, reparar y reutilizar los elementos existentes.
- Optimizar la circulación entre el mobiliario.
- Resaltar los puntos fuertes del inmueble, como la amplitud y la luminosidad.
- Redecorar con atrezzo (cortinas, cojines, plaids, jarrones, velas, flores naturales, etc.).
- Fotografía inmobiliaria de calidad.